出了北京城,沿着106国道和大广高速一路南下便可到达河北固安。得益于毗邻京南的地理位置与地铁大兴线的南延,河北固安正在逐渐成为新的购房热土,梦想着在北京扎根的北漂者们,在这里播下“梦的种子”,开启了往返近70多公里,往返路程6个多小时的双城生活。


河北固安到北京地铁大兴线始发站的通勤公交


而现在,这个群体正在以可见的速度疯狂增长。


随着北上广房价的“无理性”上涨,“居住难”已经成为城市居民,尤其是“新城市居民”的最大困扰。对于那些刚刚开始工作,或者刚刚完成向上流动的新城市居民来说,如果没有来自父母家庭的支持,单纯依靠自己的积累,很难在数年内积攒起购买第一套住房的资金。与此同时,流动人口的严格控制、房屋租金的上涨也在将这些北上广的新居民向远郊不断驱赶。“住有所居”成为北上广新城市居民“最大”的梦想。


美兰德最新在线调研结果显示,近一年内,有36.9%的受访者有买房打算,而42.4%的受访者则不准备买房。



对于有购房需求的人来说,原因有很多,其中包括:原来的房子满足不了使用需求(32%)、追求更好的生活品质(24.4%)、投资、保值、当做一种理财手段(20.6%)、为子女准备学区房(20.0%)和买房结婚(18.9%)等。



而对于不准备购房的居民来说,没有足够的资金来支撑自己买房,买房就成为了一件连想都不敢想的事。


 


但是事实上,就算拥有了自己的房产,交通拥堵、空气质量差、地域偏远等各种原因仍然困扰着城市居民的居住生活。在488名受访城市居民中,近半数(48.8%)的受访者租住私人住房或公租房,仅有51.2%的人自有住房。


 


在这些受访者中,仅有三成对自己的居住状况表示满意


 


这些数据赤裸裸的反映了目前城市居民的基本居住状态:近半数人因各种原因租住在别人的房子里,并且无论是有住房还是租房住,人们的居住体验并不令人感到满足。


十月,一篇《谁此时没有房子,就会永远孤独》的文章在人民日报发出,文章迅速到达了10W+的浏览量,作者司徒格子说:“房价就是这个时代最大的故事,超越了友情、爱情与亲情,击败了文学、音乐和图画,成为能敲动整个城市神经的唯一乐器”。


售楼处中,销售人员以一秒十字的速度激情洋溢的规划着未来美好的生活;出租屋里,购房者徘徊着下定决心做出最后的购房抉择;地铁站上,人们低头看着手机,打发着往返几个小时的通勤时间,这就是这个时代的故事。


北上广,居不易,“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,在当代中国仍是个不解的难题。



2016年11月07日

美兰德视角:心理预期推高房价
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